Gayrimenkul alım-satım, kira ve tapu işlemlerinde hukuki danışmanlık.
Gayrimenkul hukuku; arsa, arazi ve taşınmazlara ilişkin mülkiyet haklarının korunması, devri ve uyuşmazlıkların çözümünü kapsayan önemli bir hukuk dalıdır. Avukat Yalçın Dilsizoğlu olarak, gayrimenkul alanında ortaya çıkan her türlü hukuki ihtilafta müvekkillerimize güvenilir, hızlı ve sonuç odaklı danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız.
Tapu işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, uygulamada en sık karşılaşılan dava türleri arasında yer almaktadır. Bu kapsamda tapu kaydının düzeltilmesi davaları titizlikle yürütülmekte, hatalı veya eksik kayıtların düzeltilmesi sağlanmaktadır. Özellikle muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davalarında, mirasçıların haklarının korunması adına detaylı bir hukuki süreç yönetilmektedir.
İmar uygulamalarından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davaları ile vekalet görevinin kötüye kullanılması sonucu oluşan mağduriyetler de profesyonel bir yaklaşımla ele alınmaktadır. Bu tür davalarda, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının korunması ve hukuka aykırı işlemlerin iptali hedeflenmektedir.
Gayrimenkule yapılan haksız müdahalelerin önlenmesi amacıyla açılan men-i müdahale (tecavüzün önlenmesi) davaları ile işgal tazminatı (ecrimisil) davalarında, müvekkillerin taşınmaz üzerindeki hakları etkin şekilde savunulmaktadır. Aynı zamanda önalım (şufa) davaları kapsamında, paylı mülkiyet ilişkilerinde doğan haklar korunarak hukuki süreçler yürütülmektedir.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, taşınmaz üzerindeki paydaşlık ilişkisinin sona erdirilmesi açısından büyük önem taşır. Bu süreçte, tarafların hak kaybına uğramaması için dava süreci dikkatle planlanmakta ve yürütülmektedir.
Sözleşmeler hukuku kapsamında ise kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçmek adına hukuka uygun ve detaylı şekilde hazırlanır.
Kamulaştırma, acele kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarında ise müvekkillerin mülkiyet hakkı korunarak, taşınmazın gerçek değerinin tespiti ve hak edilen bedelin alınması sağlanmaktadır.
Avukat Yalçın Dilsizoğlu olarak, gayrimenkul hukuku alanında uzmanlık ve deneyim ile müvekkillerimizin haklarını en güçlü şekilde savunmayı ve güvenli çözümler sunmayı hedeflemekteyiz.
